PROJEKTDATEN

Pandion AG

  • Projekt Name:   - Penta
  • Strasse:  
  • Ort:   München-Pasing
  • Lage:   München
  • Wohneinheiten getestet:   5

GRUNDRISSE



TEST
ERGEBNIS
Zimmer
Etage
Preis
Wohnfläche
 

82 %

2 - Raum Wohnung
EG
---- €
70,32 m²

70 %

4 - Raum Wohnung
4. OG
---- €
122,23 m²

67 %

2 - Raum Wohnung
EG
---- €
76,19 m²

55 %

4 - Raum Wohnung
5. OG
--- €
94,95 m²

39 %

2 - Raum Wohnung
1. OG
---- €
55,13 m²
 

KOMMENTAR

PANDION - PENTA

traumhafte Fassadendetails und geschmackvolle Architektur - ein echter Hingucker. Lücken finden sich jedoch im Inneren, sichtbar in den Grundrisskonzepten.

Der rote Faden zieht sich durch die grossen wie die kleinen Wohnungen: zu viele Quadratmeter für dunkle, unattraktive Flure auf der einen, und zu minimalistische Sitzgruppen im Wohnzimmer auf der anderen Seite.

18 qm Flur, bei einer Gesamt Wohnungsgrösse von 111 qm, vollkommen im Dunkeln liegend, bringen deutliche Ab-schläge in der Grundriss-Analyse.
Das möblierte Premium-Wohnzimmer hingegen schrumpft auf eine Fläche von 6 qm, kaum zu übersehen durch den einzig roten Punkt im Ganzen. So verlieren einzelne Raumteile, wie Flur und Sitzgruppe, in Relation zur Grundfläche insgesamt ihr Gleichgewicht und wirken unproportioniert.

Erfreulich dafür aber die schönen und grosszügigen, gut belichteten Zimmer sowie die jeweils mit separater Dusche ausgestatteten Bäder.

Die Küche, selbst wenn gewünscht, ließe sich nicht ab-trennen und ist nur durch das Wohnzimmer zu erreichen - eigentlich schade, wo doch soviel Fläche zur Verfügung steht.

Wie so oft liegt die Ursache vermutlich in den Treppen-häusern der einzelnen Etagen. Deren anfänglich fest-gelegte Lage und Form bestimmen die sie umgebenden späteren Wohnungszuschnitte. Sind sie nicht ideal positioniert besteht wenig Hoffnung auf gute Grundriss-konzepte. Frühzeitig mit in die Planung einbezogen sind attraktive, alltagstaugliche Wohn-konzepte immer möglich.

FAZIT:
Die Grundriss-Analyse könnte deutlich besser ausfallen - das Potenzial wäre da. Ungenutzt ergeben sich jedoch nur 62,82 % Wohnwert aus 5 getesteten Wohnungen.

Da ist Luft nach oben.

Grundrisse und Informationen zum Objekt sind unter www.penta.pandion.de veröffentlicht.

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