Der Grundriss hat eine Gesamtwertung von 55 % erreicht.
Das Analyseergebnis gibt Aufschluss über die Alltagstauglichkeit des Wohnungszuschnitts.
Die Wohnung hat ein tragfähiges Gesamtkonzept, leidet in einigen Bereichen aber unter funktionalen und konzeptionellen Schwächen:
- Orientierung nach Himmelsrichtung
Das Kinderzimmer 1 erhält kein direktes Sonnenlicht.
Das Kinderzimmer 2 erhält kein direktes Sonnenlicht.
Die Wohnung verfügt über keinen Frühstücksbalkon / -terrasse der zur Morgensonne orientiert ist.
- Raumproportionen - Raumzuschnitte
Der Mindestabstand zwischen Fernseher und Sitzgelegenheit ist unterschritten.
- Belichtung / Fensteranschluss
Im Bad gibt es nur künstliche Beleuchtung und Lüftung - kein Tageslicht.
Im Gäste-WC gibt es nur künstliche Beleuchtung und Lüftung.
Mangels Tageslicht ist der Flur nur durch künstliches Licht zu erhellen.
Der Esstisch liegt zu weit vom Fenster entfernt – Licht muss zugeschaltet werden.
- Raumzuordnung
Die Küche ist nicht vom Flur aus zugänglich. Die Diskretion im Wohnbereich ist daher eingeschränkt.
Das Wohnzimmer ist zentraler Aufenthaltsort und daher als Durchgangszimmer ungeeignet.
Ein zusätzlicher Balkon oder Terrasse am Schlafzimmer fehlt.
Ein ergänzender Balkon oder Terrasse beim Kinderzimmer 1 fehlt.
Ein ergänzender Balkon oder Terrasse beim Kinderzimmer 2 fehlt.
- Raumprogramm - Ausstattung
Ein zusätzlicher Schrank oder separater Raum als Abstellmöglichkeit fehlt.
- Grössengewichtung der Teilräume
Die empfohlene Mindestgröße des Kinderzimmers 1 wurde unterschritten.
Die empfohlene Mindestgröße des Kinderzimmers 2 wurde unterschritten.
Die empfohlene Mindestgröße des Wohnzimmers wurde unterschritten.
Die Flurfläche ist zu groß in Relation zur Wohnfläche.
- Raumbezüge - Erlebnisqualität
Der optische Abschluß zur Küche mit Hilfe eines Bartresens ist nicht realisierbar.
Die sich daraus ergebende Wohnqualität ist eingeschränkt und sollte verbessert werden.
Analyseergebnisse unter 60 % lassen sich deutlich steigern - hohe Grundrissqualitäten erzielen optimale Verkaufswerte.
Eine Grundriss Optimierung wird empfohlen um das Grundrisskonzept und die Wohnqualität attraktiver zu machen.
