KOMMENTAR

CORPUS SIREO - EASY

Riesig: ca. 300 Wohneinheiten in modernster Architektur. Spannend gestaffelte Fassaden, interessante Fenster-partien und Loggien - sehr ansprechend ! Chapeau.

Findet sich diese Qualität auch im Inneren wieder - GrundrissCheck hakt nach?
Die Wohnkonzepte werfen Fragen auf: grosse, teils überdimensionierte Flurflächen sowie unvorteilhafte Raumzuschnitte und der ungeschützte Blick von der Wohnzimmercouch auf die offene Küchenzeile mag niemand.

Küchen sind die meist benutzten Orte einer Wohnung - und so sehen sie i.d.R. auch aus. Hier macht ein Sicht-schutz Sinn wenn nicht fortwährend geräumt und gewischt werden will um einen ansprechenden Anblick zu gewährleisten.

Flure gehören zwar rechnerisch zur Wohnfläche, sind aber faktisch als Wohnräume nicht nutzbar da sie nur der Erschliessung der anderen Räume dienen und deshalb meist dunkel und unattraktiv sind. Man sollte sie klein halten, d.h. nicht mehr als 10% der Wohnfläche dafür verwenden.

Demgegenüber fallen die grosszügigen Terrassen und Fensterfronten wohltuend auf, sorgen sie doch für Licht und Weite in den Räumen.

Zimmerbreiten unter 2,60 M, aber mit 5,00 M Länge sind unpraktisch, da kaum möblierbar und im alltäglichen Gebrauch unvorteilhaft.

FAZIT:
wie so oft ist das Potenzial vielfältig vorhanden - allein: es muss auch genutzt werden. Die 5 getesteten Wohnungen erzielen bei GrundrissCheck einen durchschnittlichen Wohnwert von 63,74 %.

Nicht schlecht, aber auch nicht gut.

Grundrisse und weitere Informationen zum Objekt sind unter www.easy-muenchen.de öffentlich.