Der Grundriss hat eine Gesamtwertung von 52 % erreicht.
Das Analyseergebnis gibt Aufschluss über die Alltagstauglichkeit des Wohnungszuschnitts.
Die Wohnung hat ein tragfähiges Gesamtkonzept, leidet in einigen Bereichen aber unter funktionalen und konzeptionellen Schwächen:
- Orientierung nach Himmelsrichtung
Balkon oder Terrasse erhalten keine Mittags- oder Abendsonne.
- Belichtung / Fensteranschluss
Die Küche hat kein direktes Tageslicht bzw. Lüftungsmöglichkeit .
Im Bad gibt es nur künstliche Beleuchtung und Lüftung - kein Tageslicht.
Der Esstisch ist zu weit vom Fenster entfernt – künstliches Licht muss zugeschaltet werden.
- Raumzuordnung
Der Weg vom Esstisch zur Küche ist unvorteilhaft lang.
Die Küche ist nicht vom Flur aus zugänglich. Die Diskretion im Wohnbereich ist daher eingeschränkt.
Ein zusätzlicher Balkon oder Terrasse am Schlafzimmer fehlt.
- Raumprogramm - Ausstattung
Das WC ist für Gäste nicht getrennt vom Bad nutzbar.
Der Esstisch ist zu klein dimensioniert um 4 Personen ausreichend Platz zu bieten .
Die Garderobe ist nicht ausreichend dimensioniert und schränkt die empfohlene Flurbreite ein .
Ein zusätzlicher Schrank oder separater Raum als Abstellmöglichkeit fehlt.
Ein Arbeitsplatz für Home-Office ist nicht vorgesehen.
- Grössengewichtung der Teilräume
Die Balkonabmessungen sind für eine übliche Bestuhlung bzw. Liegestuhl zu gering dimensioniert.
Die sich daraus ergebende Wohnqualität ist eingeschränkt und sollte verbessert werden.
Analyseergebnisse unter 60 % lassen sich deutlich steigern - hohe Grundrissqualitäten erzielen optimale Verkaufswerte.
Eine Grundriss Optimierung wird empfohlen um das Grundrisskonzept und die Wohnqualität attraktiver zu machen.
