GRUNDRISS

45 %

PROJEKTDATEN

Conceptbau

  • Wohneinheit: 68
  • Projekt: - Bavaria Palais
  • Ort: 80336 München
  • Strasse: Bavariaring 8-9
  • Lage: München
  • Kaufpreis: ---- € *
  • * Preis vom 27.03.2018

Grundriss Analyse

Der Grundriss hat eine Gesamtwertung von 45 % erreicht. Das Analyseergebnis gibt Aufschluss über die Alltagstauglichkeit des Wohnungszuschnitts.
Die Wohnungs enthält vielfältige funktionale und konzeptionelle Schwächen:

  • Orientierung nach Himmelsrichtung

    Balkon oder Terrasse erhalten keine Mittags- oder Abendsonne.

  • Raumproportionen - Raumzuschnitte

    Der Mindestabstand zwischen Fernseher und Sitzgelegenheit ist unterschritten.

  • Belichtung / Fensteranschluss

    Im Bad gibt es nur künstliche Beleuchtung und Lüftung - kein Tageslicht.
    Der Esstisch ist zu weit vom Fenster entfernt – künstliches Licht muss zugeschaltet werden.

  • Raumzuordnung

    Der Weg vom Esstisch zur Küche ist unvorteilhaft lang.
    Die Küche ist nicht vom Flur aus zugänglich. Die Diskretion im Wohnbereich ist daher eingeschränkt.
    Ein zusätzlicher Balkon oder Terrasse am Schlafzimmer fehlt.

  • Raumprogramm - Ausstattung

    Das WC ist für Gäste nicht getrennt vom Bad nutzbar.
    Der Esstisch ist zu klein dimensioniert um 4 Personen ausreichend Platz zu bieten .
    Die Garderobe ist nicht ausreichend dimensioniert und schränkt die empfohlene Flurbreite ein .
    Ein zusätzlicher Schrank oder separater Raum als Abstellmöglichkeit fehlt.
    Ein Arbeitsplatz für Home-Office ist nicht vorgesehen.

  • Grössengewichtung der Teilräume

    Die empfohlene Mindestgröße des Wohnzimmers wurde unterschritten.

  • Raumbezüge - Erlebnisqualität

    Der optische Abschluß zur Küche mit Hilfe eines Bartresens ist nicht realisierbar.

Die sich daraus ergebende Wohnqualität ist deutlich eingeschränkt und sollte verbessert werden. Analyseergebnisse unter 60 % lassen sich spürbar steigern - hohe Grundrissqualitäten erzielen optimale Verkaufswerte. Eine Grundriss Optimierung wird empfohlen um das Grundrisskonzept und die Wohnqualität wieder attraktiv zu machen.

ANALYSE KRITERIEN

  • Balkon oder Terrasse erhalten keine Mittags- oder Abendsonne.

     22.38 %
    Orientierung nach Himmelsrichtung
  • Der Mindestabstand zwischen Fernseher und Sitzgelegenheit ist unterschritten.

     0.00 %
    Raumproportionen - Raumzuschnitte
  •  100.00 %
    Funktionierende Küche
  • Im Bad gibt es nur künstliche Beleuchtung und Lüftung - kein Tageslicht.
    Der Esstisch ist zu weit vom Fenster entfernt – künstliches Licht muss zugeschaltet werden.

     41.69 %
    Belichtung / Fensteranschluss
  • Der Weg vom Esstisch zur Küche ist unvorteilhaft lang.
    Die Küche ist nicht vom Flur aus zugänglich. Die Diskretion im Wohnbereich ist daher eingeschränkt.
    Ein zusätzlicher Balkon oder Terrasse am Schlafzimmer fehlt.

     28.20 %
    Raumzuordnung
  • Das WC ist für Gäste nicht getrennt vom Bad nutzbar.
    Der Esstisch ist zu klein dimensioniert um 4 Personen ausreichend Platz zu bieten .
    Die Garderobe ist nicht ausreichend dimensioniert und schränkt die empfohlene Flurbreite ein .
    Ein zusätzlicher Schrank oder separater Raum als Abstellmöglichkeit fehlt.
    Ein Arbeitsplatz für Home-Office ist nicht vorgesehen.

     32.71 %
    Raumprogramm - Ausstattung
  • Die empfohlene Mindestgröße des Wohnzimmers wurde unterschritten.

     67.85 %
    Grössengewichtung der Teilräume
  • Der optische Abschluß zur Küche mit Hilfe eines Bartresens ist nicht realisierbar.

     0.00 %
    Raumbezüge - Erlebnisqualität
  •  100.00 %
    Maßstabgerechte Darstellung
  •  44.76 %
    Gesamtwertung