GRUNDRISS

75 %

PROJEKTDATEN

Epple Immobilien

  • Wohneinheit:
  • Projekt: 4 - Raum Epple 3
  • Ort: 70174 Stuttgart
  • Strasse: Wiederholdstrasse
  • Lage: Stuttgart
  • Kaufpreis: ---- € *
  • * Preis vom 11.06.2018

Grundriss Analyse

Der Grundriss hat eine Gesamtwertung von 75 % erreicht.
Das Analyseergebnis gibt Aufschluss über die Alltagstauglichkeit des Wohnungszuschnitts.
Die Wohnung verfügt über ein attraktives bis sehr gutes Gesamtkonzept. Die Bewertung liegt deutlich im hochwertigeren Bereich.

Einige funktionale und konzeptionelle Schwächen sind erkennbar:

  • Orientierung nach Himmelsrichtung

    Das Kinderzimmer 2 erhält kein direktes Sonnenlicht.

  • Belichtung / Fensteranschluss

    Im Gäste-WC gibt es nur künstliche Beleuchtung und Lüftung.
    Mangels Tageslicht ist der Flur nur durch künstliches Licht zu erhellen.

  • Raumzuordnung

    Die Küche ist nicht vom Flur aus zugänglich. Die Diskretion im Wohnbereich ist daher eingeschränkt.
    Das Schlafzimmer ist nicht vom Flur aus zugänglich. Die Diskretion ist beeinträchtigt.
    Das Wohnzimmer ist zentraler Aufenthaltsort und daher als Durchgangszimmer ungeeignet.
    Ein ergänzender Balkon oder Terrasse beim Kinderzimmer 1 fehlt.

  • Raumprogramm - Ausstattung

    Ein zusätzlicher Schrank oder separater Raum als Abstellmöglichkeit fehlt.
    Die empfohlene Mindestgröße des Kinderzimmers 1 wurde unterschritten.

  • Grössengewichtung der Teilräume

    Die empfohlene Mindestgröße des Kinderzimmers 2 wurde unterschritten.
    Die Flurfläche ist zu groß in Relation zur Wohnfläche.

Die sich daraus ergebende Wohnqualität ist nur leicht eingeschränkt und könnte in mehreren Details verbessert werden. Eine Grundriss Optimierung kann erwogen werden um die Wohnqualität noch attraktiver zu machen.

ANALYSE KRITERIEN

  • Das Kinderzimmer 2 erhält kein direktes Sonnenlicht.

     75.75 %
    Orientierung nach Himmelsrichtung
  •  100.00 %
    Raumproportionen - Raumzuschnitte
  •  100.00 %
    Funktionierende Küche
  • Im Gäste-WC gibt es nur künstliche Beleuchtung und Lüftung.
    Mangels Tageslicht ist der Flur nur durch künstliches Licht zu erhellen.

     75.27 %
    Belichtung / Fensteranschluss
  • Die Küche ist nicht vom Flur aus zugänglich. Die Diskretion im Wohnbereich ist daher eingeschränkt.
    Das Schlafzimmer ist nicht vom Flur aus zugänglich. Die Diskretion ist beeinträchtigt.
    Das Wohnzimmer ist zentraler Aufenthaltsort und daher als Durchgangszimmer ungeeignet.
    Ein ergänzender Balkon oder Terrasse beim Kinderzimmer 1 fehlt.

     49.79 %
    Raumzuordnung
  • Ein zusätzlicher Schrank oder separater Raum als Abstellmöglichkeit fehlt.
    Die empfohlene Mindestgröße des Kinderzimmers 1 wurde unterschritten.

     77.60 %
    Raumprogramm - Ausstattung
  • Die empfohlene Mindestgröße des Kinderzimmers 2 wurde unterschritten.
    Die Flurfläche ist zu groß in Relation zur Wohnfläche.

     67.80 %
    Grössengewichtung der Teilräume
  •  100.00 %
    Raumbezüge - Erlebnisqualität
  •  100.00 %
    Maßstabgerechte Darstellung
  •  74.88 %
    Gesamtwertung