KOMMENTAR

BAYERISCHE LANDESSIEDLUNG - THE GARDEN RIEM

In Riem ist in den letzten 20 Jahren ein neues Stadt-viertel entstanden mit einer Vielzahl an Wohnungen. Die Bayerische Landessiedlung ist daran beteiligt, wie diverse andere Bauträger auch.

Das Bauvorhaben "the garden riem" forderte kompakte 2- und 3-Raum Wohnungen mit effizientem Zuschnitt, alltagstauglicher Ausstattung und Wegeführung unter optimaler Ausnutzung der Raumflächen. Die Möblierung sollte sinnvoll anzuordnen, funktional und ohne Ein-schränkungen realisierbar sein.

Hierzu musste zunächst Lage und Zuschnitt der ver-schiedenen Wohnungstypen mit der Form des Treppen-hauses in Einklang gebracht werden. Im Ergebnis wurde die Grundfläche der Erschliessung reduziert, was zu mehr Fensterfläche in den Wohnungen führte. Ein separate Dusche in den 3-Raum Wohnungen und deutlich grössere Bäder wurden so möglich.

Durch eine bessere Flächennutzung konnten die Kinder-zimmer auf 14 qm vergrössert und die Schlafräume um ca. 2 qm erweitert werden - das bringt spürbar mehr Be-wegungsfläche und Großzügigkeit.

Die Küchen wurden optisch vom Wohnraum getrennt, mit diesem lediglich durch einen Bartresen verbunden. Die Einsehbarkeit in das alltägliche Küchengeschehen wurde damit reduziert. Der Stauraum innerhalb der Küche konnte deutlich erhöht werden.

Die Wohnzimmer wurden um 9 qm erweitert, sodass eine ideale Möblierbarkeit gewährleistet ist. Der Esstisch bietet nunmehr auch für 6-8 Personen Platz.

FAZIT:
Die Wohnungen sind dank Grundriss-Optimierung in der Grösse und Zuordnung der Räume merklich funktionaler, grosszügiger und damit attraktiver geworden.

Das spiegelt sich auch im Wert der Immobilie wider.